TEKUĆE ODRŽAVANJE
Tekuće održavanje podrazumeva redovno održavanje, kontrolu i manje popravke zajedničkih delova zgrade, instalacija i opreme, sa ciljem da objekat bude funkcionalan, bezbedan i uredan.
Za razliku od hitnih intervencija, koje zahtevaju brzo reagovanje zbog neposredne opasnosti ili mogućnosti nastanka veće štete, tekuće održavanje obuhvata poslove koji se mogu planirati i organizovati u redovnom postupku održavanja zgrade.
ŠTA OBUHVATA TEKUĆE ODRŽAVANJE?
Tekuće održavanje može obuhvatiti različite poslove na zajedničkim delovima objekta i opremi.
💡 ELEKTROINSTALACIJE I RASVETA
Manje popravke i zamene elemenata zajedničke rasvete, prekidača, sijalica i drugih delova zajedničkih elektroinstalacija, u skladu sa potrebama objekta.
🚰 VODOVOD I KANALIZACIJA
Manje popravke i zamene dotrajalih elemenata na zajedničkim instalacijama, kao i rešavanje problema koji ne zahtevaju hitnu intervenciju.
🚪 ZAJEDNIČKI PROSTORI
Održavanje i manje popravke vrata, brava, ograda, stepeništa, hodnika i drugih zajedničkih delova objekta.
🛗 LIFT
Organizacija redovnog servisiranja, održavanja i otklanjanja uočenih manjih problema na liftu putem ovlašćenog servisa.
🏠 KROV I FASADA
Praćenje stanja krova i fasade i organizovanje manjih radova i popravki koji se mogu realizovati u okviru redovnog održavanja.
🔧 MANJE POPRAVKE
Različiti sitniji radovi neophodni za održavanje funkcionalnosti i urednosti zajedničkih delova objekta.
TEKUĆE ODRŽAVANJE JE PREVENCIJA, BOLJE JE REAGOVATI NA VREME.
Redovno održavanje omogućava da se određeni problemi uoče pre nego što prerastu u ozbiljniji kvar.
Zato se tekuće održavanje ne svodi samo na popravljanje onoga što se već pokvarilo.
Cilj je održavati objekat u funkcionalnom stanju i smanjiti mogućnost nastanka većih problema.
ŠTA SE MOŽE PLANIRATI?
Za razliku od hitnih intervencija, veliki broj poslova tekućeg održavanja može se unapred organizovati.
Na primer:
- zamena dotrajale rasvete
- manje popravke vrata i brava
- sitne popravke vodovodnih instalacija
- sanacija manjih oštećenja
- popravke zajedničkih prostorija
- zamena dotrajalih elemenata
- manji radovi na krovu i fasadi
- redovni servis i održavanje opreme
- drugi poslovi potrebni za normalno funkcionisanje objekta
ZAŠTO JE TEKUĆE ODRŽAVANJE VAŽNO?
Zato što se stanje zgrade ne čuva velikim radovima koji se izvode jednom u nekoliko godina.
Zgrada se čuva svakodnevnom pažnjom.
Redovno održavanje doprinosi:
- funkcionalnosti objekta
- bezbednosti stanara
- urednosti zajedničkih prostora
- dužem veku trajanja opreme i instalacija
- ranom uočavanju problema
- smanjenju rizika od većih kvarova
- boljem planiranju budućih ulaganja